1973〜1983年築, 専有面積62.27㎡〜82.27㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市住之江区
22.7万円/㎡
前年比+1.6%
エバーグリーン住之江
大阪府大阪市住之江区御崎六丁目
/ 住之江公園駅 徒歩7分
1978年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
1,692万円
23.4万円/㎡
798
1,394
1,991
2,587
AI査定結果
推定相場価格
1,692万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,394万円〜1,991万円
19.3万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月30日
エバーグリーン住之江
1,798万円（24.9万円/㎡）/ 1階 / 72.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は18.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,798万円 | 24.9万円 | 1階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 1,398万円 | 19.3万円 | 1階 | 72.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/09 | 1,350万円 | 18.7万円 | 2階 | 72.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 1,350万円 | 18.7万円 | 2階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 1,050万円 | 14.5万円 | 1階 | 72.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,198万円 | 16.6万円 | 1階 | 72.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/16 | 1,080万円 | 17.6万円 | 3階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 980万円 | 16.0万円 | 5階 | 61.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/22 | 1,180万円 | 19.2万円 | 5階 | 61.32㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | エバーグリーン住之江 大阪市住之江区御崎六丁目 | 住之江公園駅7分 | 1,798万円 | 24.9万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/11 | ドムール新北島公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅10分 | 1,080万円 | 18.7万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/27 | ハイム住之江 大阪市住之江区北加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 1,798万円 | 28.5万円 | 63㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/24 | ストークマンション住之江 大阪市住之江区中加賀屋二丁目 | 北加賀屋駅8分 | 1,480万円 | 25.2万円 | 58.82㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/13 | メゾンドール粉浜 大阪市住之江区粉浜二丁目 | 粉浜駅5分 | 1,980万円 | 25.2万円 | 78.59㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 73戸 | RC |
| 2023/09/03 | 御崎第3コーポ 大阪市住之江区御崎三丁目 | 住之江公園駅9分 | 2,680万円 | 30.5万円 | 87.85㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 住吉グリーンハイツ 大阪市住之江区浜口西一丁目 | 住吉大社駅5分 | 1,780万円 | 23.0万円 | 77.42㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/28 | 住之江東コーポ 大阪市住之江区浜口西三丁目 | 住ノ江駅8分 | 2,298万円 | 30.3万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/21 | GSハイム住吉公園 大阪市住之江区浜口西三丁目 | 住ノ江駅8分 | 1,380万円 | 23.1万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 66戸 | SRC |
| 2024/12/06 | グリーンハイツ住吉 大阪市住之江区北島三丁目 | 住ノ江駅12分 | 1,450万円 | 23.9万円 | 60.69㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1974年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市住之江区では1.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は大阪市住之江区の平均と比較して9.7%割高です。